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Willkommen im TMM FORUM

Das TMM FORUM bietet eine hochwertige und flexible

Büroumgebung mit produktiver Atmosphäre für hohe Ansprüche.

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ÜBER UNS

Das TMM FORUM ist Sitz der Dortmunder Familiengesellschaft TMM.

farmer three hand protection tree planting on soil with sunshine in garden

INNOVATIV

Klares Design trifft Ruhrpott-Flair.

Im begrünten Areal effizient arbeiten

und Neues schaffen.

KREATIV

Die eigene Kreativität mit neuester Technik steigern.
Im Bistro genießen, im Gamingroom relaxen und sich im Fitnesscenter erholen.

NACHHALTIG

Nachhaltige Bauweise mit hochwertigen

Materialien garantieren Qualität und

Langlebigkeit.

FAKTEN

Das TMM FORUM überzeugt mit höchster Funktionalität, Qualität und stilsicherem Ambiente.

 

Lichte Räume und modernste Technik fördern Kreativität, Kommunikation und Produktivität.

IMPRESSIONEN

Das TMM FORUM bietet auf vier Etagen maßgeschneiderte Arbeitsumgebungen für innovative Unternehmen.

Die Büroflächen sind hochwertig und mit neuester Technik ausgestattet.

MIETFLÄCHEN

Auf vier Etagen bietet das TMM Forum den Mietern flexible Büroflächen. Diese können einzeln oder zusammenhängend gemietet und noch individuell gestaltet werden: Mit Aufteilung in Einzelbüros, als offene Bürolandschaft oder in einer Mischform.

PARKEN UND AUSSENFLÄCHEN

Das TMM FORUM eröffnete im Sommer 2020 den ersten Bauabschnitt an der Carlo-Schmid-Allee 13.
Ein zweiter Bauabschnitt ist an der Paul-Henry- Spaak-Straße geplant.
Der Parkplatz hat 86 PKW-Stellplätze, 16 weitere werden mit dem zweiten Bauabschnitt folgen. Viel Grün umsäumt den gesamten Außenbereich. Nach Osten begrenzt der Pocket-Park das Gelände.

TMM FORUM
Lage

Das TMM FORUM ist von überall her gut zu erreichen!

Zu Fuß

15 Min.      U49 Rombergpark
10 Min.      Hörder Bahnhof

Mit dem Bus

15 Min.      Dortmund Hbf
5 Min.        Hörder Bahnhof

Mit dem Zug

15 Min.      Bochum Hbf
20 Min.     Essen Hbf
60 Min.     Flughafen Düsseldorf

Mit dem Auto

7 Min.         Messe Westfalenhallen
10 Min.       Dortmund Hbf
15 Min.        Flughafen Dortmund
60 Min.       Flughafen Düsseldorf
KONTAKT

Ihr Platz für kreatives Arbeiten

TMM FORUM

Carlo-Schmid-Allee 13

44263 Dortmund

So erreichen Sie uns:

0231 99 99 00 60

Ausstattung

Stilsichere Architektur, moderne Technik und hohe Qualität in allen Ausstattungsdetails

 

Flächen und Maße

Gebäudetiefe: 16,20 m

Lichte Höhe der Büroräume: 3,0 m

Flexible und wirtschaftliche Aufteilung der Arbeitsbereiche durch das Rastermaß von 2,70 m

Nutzlast: 500 kg/m²

Individuelle Gestaltung der Mietfläche: Vom Einzelraum bis hin zur offenen Bürolandschaft

 

Boden

Multifunktionaler Hohlraum-Energieboden mit Fußbodenheizung sowie Elektro- und IT-Kabeln, Bodentanks für Kabelanschlüsse und aufnehmbaren Revisionsplatten

Edles Dielenparkett in Eingangshalle, Foyer, Galerie und Bistro

Strapazierfähige und Geräusch dämpfende hochwertige Teppichböden aus Schlingenbelag in den Mieteinheiten sowie im Gamingraum

Pflegeleichte Vinyl-Bahnenware in den Teeküchen sowie in den Abstell- und Nebenräumen

Ableitfähiger Bodenbelag in den IT-Server-Räumen

Böden aus Naturstein, Steinzeug oder Keramik in den Sanitärräumen

Spezial-Sportboden im Fitnessraum

 

Wände, Trennwände, Türen

Doppelt beplankte Innenwände für optimalen Schallschutz

Wandbelag aus wischbeständigem Dispersionsanstrich

Raumhohe Innentüren aus Glaselementen

Eingang zum Mietbereich durch Alu-Glas-Tür, Außenwände aus Doppelglaselementen

 

Decken

Deckenbekleidung aus akustisch optimierten Mineralfaser-Rasterdecken und abgehängten Gipskartondecken

 

Akustik

Hoher Luft- und Trittschallschutz durch die verwendeten Bodenbeläge, Trennwände, Türen und Decken

Dreifach verglaste Außenfenster für äußeren Schallschutz

 

Teeküche

Edelstahl-Spüle mit Einhebel-Armatur, Arbeitsplatte, Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombination und Mikrowelle, Spritzschutz durch Fliesenspiegel

Bistro "EINHORN"

 

Frisch zubereiteter Mittagstisch mit regionalen Produkten

Getränke und Snacks

46 Plätze im Gebäude

Außengastronomie mit 40 Plätzen

Klima

 

Optimiertes Raumklima durch kontinuierlich geregelte Abstimmung von Wärme, Kälte, Umluft und Sonneneinstrahlung

Individuelle, raumweise Temperaturregelung über Raumthermostate

Vorkonditionierte Frischluft in allen Räumen über Lüftungsanlage

Sonnenschutzverglasung und individuell regelbare Außenraffstores

Luft-Wasser-Wärmepumpen auf dem Dach des Gebäudes für eine angenehme geräuschfreie Heizung und Kühlung der Räume

Fassade

 

Elegante, weiße Fassade aus hochwertigem Aluminium mit bodentiefen Fenstern

Illumination der Eingänge des Gebäudes durch Lichtfluter in der Decke und an der Fassade.

Fitness

 

Fitnessraum "STAHLWERK" (73 m²) mit mehreren professionellen Geräten für den Work-out

Relaxen in den anliegenden Grünanlagen

Jogging oder Biking auf den Trails rund um den Phoenix See sowie im nahe gelegenen Rombergpark

Umkleiden und Duschen für angenehme Frische

Nachhaltig

 

Ressourcen schonende Konzeption

Verwendung nachhaltiger und langlebiger Baustoffe

Geringer Energiebedarf durch hohe Isolierung

Effiziente Klimatisierung mittels Wärmepumpentechnik

Photovoltaik-Anlage auf dem Dach mit einer Leistung von 14 kWp

Unterschreitung der Energiesparverordnung des KfW 55-Standard

Eingang und Foyer

 

Zwei einladende und barrierefreie Eingänge von der Nord- und Südseite

Repräsentative Foyerhalle (lichte Höhe 17 m) für Veranstaltungen und kulturelle Events mit bis zu 120 Besuchern

Mieteinheit mit eigener Galerie und verbindender Brücke im oberen Teil der Eingangshalle

 

Sanitär

 

Hochwertige Sanitäranlagen

Wandhängende WCs und Urinale mit Unterputz-Wandarmaturen

Waschbecken mit berührungsloser Armatur in Chromausführung

Behindertengerechte WC-Einheiten

Umkleide und geflieste Dusche im Fitnessbereich "STAHLWERK"

Barrierefrei

 

Zugang zum Gebäude

Bewegen im Gebäude

Rollstuhlgerechter Aufzug für max. 15 Personen (max. 1.150 kg)

Konferenzen

 

Zwei Konferenzräume für 10 bzw. 20 Personen im Erdgeschoss

Hochwertige technische Ausstattung

Optimierte Belüftung für angenehmes Raumklima

Optional: Eigene Besprechungsräume in jeder Mieteinheit

Technik

 

Elektrischer Strom über Bodentanks, abgesichert mit 63 A je Mieteinheit

Jede Mieteinheit mit einem eigenen Stromzähler

Zentrales sternförmiges Glasfaser-LAN für die Versorgung von IT- und TK-Diensten

IT-gerechte klimatisierte Serverräume je Mieteinheit

IT-Ports an den Arbeitsplätzen über Datenkabel (Cat 7)

WLAN-Netz für Mieter und Besucher im öffentlichen Bereich des Gebäudes

Downlights im gesamten Gebäude

Präsenzschalter im Sanitärbereich

Vorbereitete Anschlüsse für Pendel- und/oder Stehleuchten in den Mieteinheiten

Zentrale elektronische Schließanlage mit dezentraler Zutrittsberechtigung zu den Mieteinheiten

Parken

 

86 von Grünflächen und  Bäumen umsäumte Pkw-Stellplätze für Mieter und Kunden

Überdachte Abstellflächen für 30 Fahrräder direkt an der Ostseite des Gebäudes